Quy hoạch khu đô thị Nam Sài Gòn - Phú Mỹ Hưng

Tháng 12/1996: Lễ khởi công xây dựng đại lộ Nguyễn Văn Linh giai đoạn 1 với sự tham dự của Thủ Tướng Võ Văn Kiệt đã khởi đầu cho sự hình thành khu đô thị Phú Mỹ Hưng như hôm nay - Đây cũng là khu đô thị kiểu mẫu đầu tiên tại Thành Phố Hồ Chí Minh nói riêng và cả nước nói chung.

Trong phạm vi công trình phát triển đô thị mới Nam Sài Gòn rộng 2.600ha dọc theo đại lộ Nguyễn Văn Linh dài 17,8km ở phía Nam TP.HCM, nhà quy hoạch tổng thể Skidmore, Owings & Merrill (Mỹ) đã quy hoạch thành 21 phân khu chức năng. Trong đó, Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng phát triển 5 cụm đô thị trên diện tích 750ha, gồm:

| Trung tâm đô thị Phú Mỹ Hưng (Khu A - 409ha) 
| Khu Làng Đại học (Khu B - 95ha) 
| Khu Trung tâm Kỹ thuật cao (Khu C - 46ha) 
| Trung tâm Lưu thông Hàng hóa II (Khu D - 85ha) 
| Trung tâm Lưu thông Hàng hóa I (Khu E - 115ha)

Đọc thêm:
* Quy hoạch khu trung tâm bờ Tây thành phố Hồ Chí Minh (CBD)
* Các dự án tại trung tâm tài chính Thủ Thiêm 

1. TRUNG TÂM ĐÔ THỊ PHÚ MỸ HƯNG (KHU A - 409ha)

Trung tâm đô thị Phú Mỹ Hưng tọa lạc ngay cửa ngõ phía Đông vào đô thị Phú Mỹ Hưng, cách Quận 1, Quận 5 khoảng 10 phút xe.

Trung tâm đô thị Phú Mỹ Hưng rộng 409ha, được quy hoạch và phát triển hiện đại, theo tiêu chuẩn quốc tế về cơ sở hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và kiến trúc thượng tầng hiện đại hài hòa với thiên nhiên. Khu này được xem là trái tim của toàn đô thị với đầy đủ chức năng hoàn chỉnh của một đô thị hiện đại như: Thương mại, tài chính, dịch vụ, cư trú, giải trí, y tế, văn hóa, giáo dục ...

Trung tâm đô thị Phú Mỹ Hưng được quy hoạch thành 8 tiểu khu chức năng, với ý tưởng thiết kế được mô phỏng từ các cảnh đẹp trên thế giới như Vịnh Singapore, Khu Kênh Đào và phố Wall Street tại Mỹ, phố Causeway Bay ở Hồng Kông … Đặc thù kiến trúc và chức năng của từng tiểu khu sẽ tạo nên đô thị chức năng hoàn chỉnh với tiêu chí phồn hoa, văn minh, cung cấp môi trường sống sinh thái đạt tiêu chuẩn 8,9m2 cây xanh/người.

Sự hình thành của Trung tâm đô thị Phú Mỹ Hưng với đầy đủ chức năng đã nâng cao chất lượng cuộc sống cộng đồng, tạo nên diện mạo mới cho TP.HCM, xứng đáng đóng vai trò đầu tàu trong sự phát triển thành phố hướng ra biển Đông.

>>>8 TIỂU KHU TRONG TRUNG TÂM ĐÔ THỊ PHÚ MỸ HƯNG

| Khu Thương Mại Tài Chính Quốc Tế (Khu C - The International Financial & Commercial District) 
| Khu The Crescent (Khu CR) 
| Khu Kênh Đào (Khu CN - The Canal District) 
| Khu Cảnh Đồi (Khu H - The Hillview District) 
| Khu Nam Viên (Khu S - The Southside District) 
| Khu Midtown (Khu M - The Midtown District) 
| Khu Y Tế Điều Dưỡng (Khu MD - The Medical Campus District) 
| Khu Văn Hóa Giải Trí (Khu R - The Recreational and Cultural District)

Toàn cảnh quy hoạch khu Trung tâm đô thị Phú Mỹ Hưng

a. Khu Thương Mại Tài Chính Quốc Tế (Khu C - The International Financial & Commercial District)

Một góc Khu Thương mại Tài chính Quốc tế 

Khu Thương Mại Tài Chính Quốc Tế được xem là tâm điểm của đô thị Phú Mỹ Hưng, đang thu hút nhiều tập đoàn, doanh nghiệp đến đầu tư. Mang đặc điểm kiến trúc của phố Causeway Bay ở Hồng Kông với các tiện ích phục vụ kinh doanh, thương mại, dịch vụ, mua sắm, giải trí như khu hội chợ, hội nghị, triển lãm quốc tế, cao ốc văn phòng, khách sạn …

Hiện đã có nhiều tập đoàn, nhà đầu tư trong và ngoài nước đến đây xây trụ sở, văn phòng, mở chi nhánh như Manulife, Unilever, Thủy Lộc, Khaisilk, Vinamilk, Hòa Bình, Fuji Film, Saigon Paragon, Vietcombank, MHB, Agribank, Techcombank … vì hạ tầng giao thông và hạ tầng dịch vụ cho các hoạt động thương mại sầm uất đã được quy hoạch và xây dựng ngay từ đầu.

Năm 2008, Trung tâm Hội nghị & Triển lãm Sài Gòn (SECC) được đưa vào sử dụng giai đoạn 1 gồm khu vực triển lãm trong nhà diện tích 9.000m2, khu triển lãm ngoài trời diện tích 6.000m2, phòng hội nghị 500 chỗ và khu dịch vụ hỗ trợ cho các sự kiện hội nghị hội thảo. Sự hình thành của Trung tâm Hội nghị & Triển lãm Sài Gòn đã tạo thêm hạ tầng dịch vụ xúc tiến thương mại, loại hình du lịch MICE, thu hút các doanh nghiệp, tập đoàn trong nước và quốc tế.

Xem thêm: dự án The Infinity Riviera Point, Sunshine City Saigon trực diện trung tâm tài chính Phú Mỹ Hưng

Một góc Causeway Bay ở Hong Kong

b. Khu The Crescent (Khu CR)

Toàn cảnh khu Crescent Phú Mỹ Hưng

Khu The Crescent - Một trung tâm dành cho cộng đồng (a social heart), thiết kế theo hình cánh cung ven hồ với diện tích 200.000m2, được công ty Mỹ Skidmore, Owings & Merrill thiết kế trong tổng thể quy hoạch đô thị Phú Mỹ Hưng cùng với sự tư vấn của công ty Koetter Kim & Associates (Mỹ) và công ty Kenzo Tange & Associate (Nhật). Khu The Crescent bao gồm khu căn hộ cho thuê Crescent Residence, khu văn phòng cho thuê Crescent Plaza và Trung tâm thương mại Crescent Mall.

TP.HCM hiện đang thiếu một trung tâm cộng đồng, nơi mọi người có thể đến vui chơi, thư giãn. Khu The Crescent được hoạch định để đáp ứng nhu cầu đó: Một khu trung tâm thương mại và giải trí theo tiêu chuẩn như các trung tâm thương mại trên thế giới, một không gian cộng đồng lớn, nơi tham quan, mua sắm, ẩm thực, giải trí … 

Phố dạo bộ dọc theo đường cong Hồ Bán Nguyệt dài 700m, được trồng các loại cây, hoa cảnh cùng với nét kiến trúc hiện đại của toàn Khu The Crescent là một trong những điểm đến thú vị để người dân, du khách thưởng thức cảnh quan, tận hưởng không gian cộng đồng tại đô thị Phú Mỹ Hưng.

Ngày 20/4/2010, cầu đi bộ Ánh Sao (Starlight Bridge), được khánh thành kết nối Khu The Crescent với Khu Kênh Đào ngay lập tức đã trở thành một công trình kiến trúc độc đáo, tuyệt đẹp, là nơi không thể bỏ qua của du khách khi đến đô thị Phú Mỹ Hưng nói riêng và TP.HCM nói chung.

Cầu Ánh Sao - Một điểm nhấn kiến trúc tại khu The Crescent

c. Khu Kênh Đào (Khu CN - The Canal District)

Dòng kênh trên đại lộ Tôn Dật Tiên

Được mô phỏng theo Khu Kênh Đào của Mỹ, Khu Kênh Đào tại đô thị Phú Mỹ Hưng mang phong cách hiện đại, năng động bởi kiến trúc của các tòa nhà căn hộ cao cấp như Garden Court, Garden Plaza, The Panorama … và phố mua sắm, đi bộ dọc theo đại lộ Tôn Dật Tiên rộng 40m. Chính giữa đại lộ này là dòng kênh xanh mát và một hoa viên muôn hoa khoe sắc.

Ngay tầng trệt và tầng hai của các tòa nhà dọc theo đại lộ Tôn Dật Tiên được bố trí các cửa hiệu kinh doanh, dịch vụ mua sắm, phòng trưng bày sản phẩm, nhà hàng, café … không chỉ đáp ứng nhu cầu cho người dân tại khu phố mà còn thu hút khách vãng lai đến tham quan, mua sắm, vui chơi.

Khu Kênh Đào được kết nối với Khu The Crescent bằng cầu Ánh Sao lung linh, tạo thành phố đi bộ, mua sắm, thưởng ngoạn cảnh quan dài khoảng 1,5km tại đô thị Phú Mỹ Hưng.

Các công trình đã đưa vào sử dụng tại Khu Kênh Đào: 
- Khu căn hộ The Grand View 1, 2 
- Khu căn hộ Garden Plaza 1, 2 
- Khu căn hộ Panorama 
- Khu căn hộ Garden Court 1, 2 
- Khu biệt thự Mỹ Kim 3 
- Khu biệt thự Mỹ Tú 2, 3 
- Lam Thiên Lục Địa 2 
- Khu biệt thự Mỹ Giang 1, 2 
- Khu biệt thự Nam Quang 2

d. Khu Cảnh Đồi (Khu H - The Hillview District)

Toàn cảnh Khu cảnh đồi với các khu biệt thự và chung cư dọc đường Nguyễn Đức Cảnh

Khu Cảnh Đồi là khu dân cư được xây dựng và đưa vào sử dụng đầu tiên tại đô thị Phú Mỹ Hưng với nhiều loại hình dịch vụ, tiện ích về giáo dục (trường mầm non Mỹ Phước, trường Đinh Thiện Lý, trường Quốc tế Nam Sài Gòn), siêu thị (Co-op Mart, Citi Mart), trung tâm phục vụ khách hàng, chuỗi cửa hàng tiện lợi, ngân hàng, dịch vụ dọc đại lộ Nguyễn Văn Linh và đường Nguyễn Đức Cảnh … tạo điều kiện thuận lợi cho sinh hoạt và các giao dịch hàng ngày của cư dân.

Các công trình đã đưa vào sử dụng tại Khu Cảnh Đồi: 
- Khu căn hộ Mỹ Khánh 1, 2, 3, 4 
- Khu căn hộ Mỹ An 
- Khu căn hộ Mỹ Cảnh 
- Khu căn hộ Mỹ Phúc 
- Khu căn hộ Park View 
- Khu căn hộ Mỹ Đức 
- Khu căn hộ Mỹ Phát 
- Khu căn hộ Mỹ Phước 
- Khu nhà phố Mỹ Toàn 1, 2 
- Khu biệt thự Mỹ Hoàng 
- Khu biệt thự Mỹ Hưng 
- Khu biệt thự Mỹ Hào 
- Khu biệt thự Mỹ Kim 1, 2 
- Khu biệt thự Mỹ Tú 1 
- Lam Thiên Lục Địa 1 
- Khu biệt thự Phú Gia 
- Khu biệt thự Mỹ Quang 
- Khu biệt thự Nam Quang 1 
- Khu biệt thự Nam Thiên 1, 2, 3 
- Khu biệt thự Nam Long 1, 2, 3
- Khu căn hộ Riverpark Residence

e. Khu Nam Viên (Khu S - The Southside District)

Khu biệt thự lâu đài Chateau tại khu Nam Viên

Giống như một ốc đảo được bao bọc bởi sông nước, Khu Nam Viên có mật độ xây dựng thấp vì có nhiều công viên. Đây là khu dân cư có diện tích phủ xanh lớn nhất của Trung tâm đô thị Phú Mỹ Hưng với nhiều công viên lớn diện tích từ 9.800m2 - 20.000m2, được thiết kế đẹp, chăm sóc tỉ mỉ tạo nên không gian tiện ích phục vụ cộng đồng.

Khu Nam Viên tọa lạc kế bên Khu Thương Mại Tài Chính Quốc Tế và Khu The Crescent trên cùng trục đại lộ thương mại Nguyễn Lương Bằng rộng 48m. Vì vậy, sự phát triển vượt bậc về thương mại, dịch vụ, giải trí, văn hóa của các công trình trong hai khu này sẽ tạo điều kiện phát triển cho Khu Nam Viên.

Có nhiều trường học tại Khu Nam Viên như: Trường Nhật Bản, Hàn Quốc, Đài Bắc; trường Nam Sài Gòn cũng tọa lạc kế bên. Trong tương lai, dự kiến có trường mẫu giáo, trường tiểu học và trường trung học sẽ được xây dựng tại đây.

Các khu phố đã được đưa vào sử dụng tại Khu Nam Viên: 
- Khu căn hộ Green View 
- Khu căn hộ Cảnh Viên 1, 2, 3
- Khu căn hộ Mỹ Viên 
- Khu căn hộ Mỹ Khang 
- Khu căn hộ Nam Khang 
- Khu Nam Đô 
- Khu Nam Thông 1, 2, 3 
- Khu biệt thự Mỹ Gia 1, 2 
- Khu biệt thự Mỹ Thái 1, 2, 3 
- Khu biệt thự Mỹ Phú 1, 2, 3
- Khu biệt thự Mỹ Văn 1,2
- Khu căn hộ Riverside Residence
- Khu biệt thự Nam Viên
- Khu biệt thự lâu đài Chateau

f. Khu Midtown (Khu M - The Midtown District)

Phối cảnh dự án căn hộ Midtown đang được xây dựng tại Phú Mỹ Hưng

Là khu kinh doanh trung tâm được xây dựng dọc theo đại lộ thương mại Nguyễn Lương Bằng, nằm giữa hai Khu Nam Viên và Khu Thương Mại Tài Chính Quốc Tế, Khu Midtown được sử dụng đa hợp, với vị trí đẹp tạo nhiều thuận lợi cho việc phát triển các dịch vụ kinh doanh, thương mại, dân cư. Hiện có khu biệt thự, căn hộ cao cấp Waterfront cho thuê tại đây.

Cuối năm 2016, Phú Mỹ Hưng chính thức ra mắt dự án căn hộ cao cấp Midtown với điểm nhấn kiến trúc Đường hoa Anh Đào độc đáo từ Nhật Bản với giá bán từ 48-68 triệu/m2

g. Khu Y Tế Điều Dưỡng (Khu MD - The Medical Campus District) 

Khu Y Tế Điều Dưỡng được quy hoạch, xây dựng bao gồm các tiện nghi y khoa, điều dưỡng, các căn hô dịch vụ, mua sắm, thể thao, giải trí … để đáp ứng các nhu cầu đa dạng của người dân từ y tế, chăm sóc sức khỏe đến các loại hình dịch vụ.

Bệnh viện FV đã được đưa vào sử dụng năm 2003 với 220 giường bệnh và bệnh viện Tim Tâm Đức đã hoạt động với 180 giường bệnh sẽ đáp ứng nhu cầu khám chữa và chăm sóc sức khỏe cư dân trong khu đô thị Phú Mỹ Hưng và các vùng lân cận. Trong thời gian tới sẽ có thêm Bệnh Viện Việt Mỹ và những tiện ích chăm sóc sức khỏe khác.

Hiện nay, tại Khu Y Tế Điều Dưỡng cũng đã có showroom của các thương hiệu quốc tế như BMW, Porsche, Toyota, Thiên Sơn Plaza với nhiều cửa hàng, cửa hiệu, nhà hàng phục vụ nhu cầu mua sắm, giải trí, ẩm thực …

Ngoài ra, Công ty Phú Mỹ Hưng đã xây dựng và đưa vào sử dụng cụm tiện ích thể thao giải trí trong Khu MD, như sân tập golf Nam Sài Gòn, sân golf 9 lỗ, hồ bơi đáy cát và 4 sân quần vợt.

h. Khu Văn Hóa Giải Trí (Khu R - The Recreational and Cultural District)

Dự án căn hộ Happy Valley tại khu Văn hóa giải trí

Tọa lạc ngay cửa ngõ phía Tây vào Trung tâm đô thị Phú Mỹ Hưng theo hướng cầu Kênh Tẻ, cầu Nguyễn Tri Phương (hướng từ Quận 1, Quận 5, Huyện Bình Chánh), Khu Văn hóa Giải trí là khu dân cư tập trung, được bao bọc bởi “Hành lang cây xanh văn hóa nghỉ ngơi ở phía Bắc”, đại lộ Nguyễn Văn Linh ở phía Nam và dòng sông cảnh quan ở phía Đông. Quy hoạch ở đây chủ yếu là các khu nhà phố, khu căn hộ.

Các công trình đã đưa vào sử dụng tại Khu Văn Hóa Giải Trí: 

- Khu phố Sky Garden 1, 2, 3 
- Khu phố Hưng Vượng 1, 2, 3 
- Khu biệt vườn Hưng Thái 1, 2 
- Khu nhà phố Hưng Gia 1, 2, 3, 4, 5 
- Khu nhà phố Hưng Phước 1, 2, 3, 4 
- Khu nhà phố thương mại Mỹ Toàn 3
- Khu căn hộ Happy Valley

2. KHU B - KHU LÀNG ĐẠI HỌC (University Place) 

“Khu B - Làng Đại Học” là khu ứng dụng mô phỏng lần đầu tiên tại Việt Nam lấy ý tưởng và kinh nghiệm từ công trình hình thành các cộng đồng xung quanh thung lũng Sillicon tại Hoa Kỳ và các công viên công nghiệp khoa học tại các nước phát triển mới ở Châu Á như Đài Loan.

Khu Làng Đại Học rộng khoảng 95ha, trong đó 18ha dùng cho các công trình công cộng như trường học, công viên, cơ quan thị chính và các công trình phụ trợ khác.

Khu Làng Đại Học sẽ là một khu chức năng hỗn hợp gồm có khu dân cư, khu thương nghiệp, dịch vụ địa phương và các khu công trình công cộng.

Dân số dự kiến cho khu vực tối thiểu là 21.000 người, mật độ gộp dân bình quân dự kiến 220 người/ha.

3. KHU C - KHU TRUNG TÂM KỸ THUẬT CAO (Hi-Tech Center)

“Khu C - Trung Tâm Kỹ Thuật Cao” được quy hoạch tại giao lộ đường Nguyễn Văn Linh và Hương lộ 7 rộng khoảng 46ha, là nơi tập trung các xí nghiệp có liên quan đến công nghệ phát triển các ngành công nghiệp kỹ thuật cao tại Việt Nam.

“Khu Trung Tâm Kỹ Thuật Cao” được bao quanh bởi một khu vực có chức năng đa hợp tạo điều kiện đầy đủ cho các nhà khoa học, các cư dân, công nhân sống và làm việc ở đây cũng như các sinh viên học tập trong các trường Đại học kế bên Khu B. Đây sẽ là điểm thu hút hấp dẫn đối với Việt kiều hồi hương, kinh doanh và các xí nghiệp tiên tiến về công nghệ khoa học.

Dự kiến dân số ở đây gần 15.000 người, mật độ dân số theo quy hoạch khoảng 320 người/ha.

4. KHU D - TRUNG TÂM LƯU THÔNG HÀNG HOÁ II (Merchandise Center II)

“Khu D - Trung tâm Lưu Thông Hàng Hóa II” nằm về phía Tây của Trung tâm Lưu thông Hàng hóa I, tại ngã ba sông Bến Lức và sông Cần Giuộc tạo nên một địa điểm lý tưởng cho các cơ sở liên quan đến bến cảng.

Chức năng của “Khu Trung tâm Lưu thông Hàng hoa II” sẽ là một đầu mối lớn về buôn bán và phân phối hàng hóa, khu bến cảng để khai thác tối đa vị trí lý tưởng của khu vực (sông Cần Giuộc nối liền “Khu Trung tâm Lưu thông Hàng hóa II” với khu vực nông nghiệp vùng phía Nam), nơi tồn trữ lương thực, kho hàng công nghiệp liên quan và đồng thời cũng là nơi của một số khu chức năng hỗn hợp về thương mại và dân cư. Trong tương lai, nơi đây sẽ trở thành địa bàn dùng làm kho hàng công nghiệp, đầu moi phân phối lưu thông hàng hóa.

Diện tích quy hoạch cho “Khu Trung tâm Lưu thông Hàng hóa II” khoảng 85ha, trong đó 5 ha cho các công trình công cộng như trường học, công viên, các cơ quan thị chính và các công trình phụ trợ khác. Dự kiến dân số khoảng 11.000 người với mật độ gộp dân trung bình 130 người/ha.

5. KHU E - TRUNG TÂM LƯU THÔNG HÀNG HÓA I (Merchandise Center I)

“Khu E - Trung tâm Lưu thông Hàng hóa I” trải dài trên diện tích rộng 115ha tại giao lộ Quốc lộ I và đại lộ Nguyễn Văn Linh gồm 5 khu: Khu Thương mại Quốc tế, Khu Thương mại đại lộ Nguyễn Văn Linh, Khu Kho bãi Công nghiệp, Khu Cảng và Trung chuyển Hàng hóa, Khu Dân cư Hỗn hợp. “Khu Trung tâm Lưu thông Hàng hoá I” ở vị trí rất thuận lợi trong việc lưu thông từ mọi hướng bằng đường thủy và đường bộ. Nơi đây cũng có 14ha đất dự trữ cho các công trình công cộng gồm có công viên, trường học và dịch vụ phụ trợ.