Khu đô thị Thủ Thiêm nhìn từ trên cao - Nơi thu hút dòng vốn bất động sản mạnh nhất tại TP. Hồ Chí Minh
Khu đô thị mới Thủ Thiêm đang ngày càng thay đổi diện mạo qua hàng loạt dự án bất động sản, hơn thế nữa với chính sách từ Ban quản lý đô thị Thủ Thiêm sẽ tập trung xây dựng Thủ Thiêm thành trung tâm hành chính - thương mại - dịch vụ của TP. Hồ Chí Minh trong gian đoạn 2016 - 2020.
Thông tin quy hoạch hiện tại của khu đô thị mới Thủ Thiêm
Để hoàn thành kế hoach đã vạch ra, chiến lược đầu tư phát triển hệ thống hạ tầng giao thông phải đi trước một bước và đến nay khu đô thị mới Thủ Thiêm đã bắt đầu có diện mạo như mong muốn.
Thấy được điểm mấu chốt này, thành phố đã tìm được hướng tháo gỡ khi chấp thuận chủ trương cho Thủ Thiêm là dự án đầu tiên thực hiện kêu gọi các nhà đầu tư hạ tầng trong và ngoài nước bằng hình thức hợp đồng BT (xây dựng - chuyển giao), thành phố đổi đất lấy hạ tầng. Từ đó, các hạng mục chính về hạ tầng của dự án đã hình thành. Hiện dự án đã có hầm, cầu Thủ Thiêm, sắp tới có thêm cầu Thủ Thiêm 2, 4 đảm bảo kết nối Thủ Thiêm với khu trung tâm hiện hữu.
Theo ông Đỗ Quốc Doanh - trưởng Ban bồi thường giải phóng mặt bằng Quận 2, đến nay đã bồi thường hỗ trợ được 14.347/ 14.352 hồ sơ (đạt tỉ lệ 99,97%), với diện tích 715,9866/719,9208 ha (đạt tỉ lệ 99,45%). Tính đến hết tháng 6/2017, còn lại 87 hồ sơ chưa thu hồi mặt bằng (gồm 83 hộ dân và 4 cơ sở tôn giáo).
Mô hình tổng thể khu đô thị Thủ Thiêm
Thông tin chi tiết từ Ban quản lý đầu tư xây dựng khu đô thị mới Thủ Thiêm cho thấy đã có 6 dự án có chủ trương đầu tư đang được triển khai thực hiện với tổng vốn đầu tư dự kiến trên 20.000 tỉ đồng, đối với các dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật theo hình thức hợp đồng BT.
Bao gồm dự án đầu tư xây dựng 4 tuyến đường chính: đại lộ vòng cung, đường ven hồ trung tâm, đường ven sông Sài Gòn và đường châu thổ qua khu lâm viên sinh thái phía nam; dự án đầu tư xây dựng quảng trường trung tâm (quy mô khoảng 20ha) và công viên bờ sông (khoảng 9ha) hiện tại đang được các nhà đầu tư triển khai lập đồ án quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500.
Phối cảnh Thủ Thiêm trong tương lai
Thêm vào đó, dự án đầu tư xây dựng khu lâm viên sinh thái thuộc vùng châu thổ phía nam, dự án xây dựng hạng mục bờ kè dọc sông Sài Gòn đoạn bao quanh khu đô thị mới Thủ Thiêm theo chỉ đạo của UBND TP.HCM cũng đang được triển khai.
Riêng về dự án xây cầu Thủ Thiêm 2, nhà đầu tư đã tổ chức động thổ xây dựng vào tháng 2/2015. Còn dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu dân cư phía bắc và hoàn thiện đường trục bắc - nam đã được khởi công vào giữa năm 2015, thời gian thi công dự kiến là 18 tháng. Tiếp đó, UBND TP.HCM cũng đã có văn bản gửi Thủ tướng và các Bộ ngành về việc xem xét lựa chọn nhà đầu tư xây dựng dự án cầu Thủ Thiêm 3, cầu Thủ Thiêm 4 nhằm sớm kết nối, giao thoa bán đảo này với các quận trung tâm thành phố thành một thể thống nhất.
Một góc Thủ Thiêm nhìn từ Quận 1 và quận 4
Nhà đầu tư với những hạng mục "khủng"
Trong thời gian qua, nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước cũng đã bày tỏ ý định tham gia các dự án nhà ở, thương mại, văn phòng, dịch vụ tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Chẳng hạn, bên cạnh siêu dự án khu đô thị cao cấp của Đại Quang Minh đang triển khai, gần đây một số dự án đầu tư quy mô khác cũng đã được duyệt. Trong tương lai, Đại Quang Minh sẽ xây dựng một khu đô thị khác nằm gần vùng châu thổ phía Nam rộng 150ha, gồm 234 biệt thự, 395 nhà phố và 5.600 căn hộ hạng sang, một khách sạn 5 sao và một bệnh viện.
Thủ Thiêm từ trên cao, dần thay đổi diện mạo
Trong tháng 6/2015, được phê duyệt giấy phép đầu tư 1,2 tỷ USD để phát triển Empire City Complex, một khu đất rộng 15ha và sẽ bao gồm một tòa nhà 86 tầng, một khách sạn 5 sao, một trung tâm thương mại và một tòa nhà văn phòng, liên doanh giữa Công ty cổ phần Tiến Phước, Công ty TNHH Trần Thái và Công ty TNHH Denver Power (UK), công ty thành viên của quỹ đầu tư GAW Capital Partners.
Liên doanh Cantor Fitzgerald, Weidner Resorts, Steelman Partners (Hoa Kỳ) đã đề xuất đầu tư siêu dự án có casino trị giá 4 tỷ USD tại 11 lô đất thuộc khu chức năng số 1 (khu lõi trung tâm) trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Tập đoàn Lotte của Hàn Quốc và đối tác Nhật Bản (Mitsubishi và Toshiba) cũng vừa được thành phố giao đất để chuẩn bị cuối năm nay triển khai đầu tư dự án có tổng vốn 2 tỷ USD có tên Eco Smart City, trên khu đất rộng 10ha.
Cụm dự án biệt thự và chung cư cao tầng thuộc khu đô thị thu nhỏ Sala - Đại Quang Minh đang là "tấm gương" cho những dự án khác triển khai cho kịp tiến độ
Được biết mới đây, Tập đoàn Vingroup là nhà đầu tư được chính quyền TP.HCM lựa chọn thực hiện dự án Khu phức hợp thể thao, giải trí tại Khu chức năng số 2C thuộc một phần của Khu chức năng 2 trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Tổng chi phí xây dựng dự án (không bao gồm chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng) là 6.777 tỷ đồng, sẽ do nhà đầu tư tự thu xếp nguồn vốn hợp pháp để thực hiện. Thời gian khai thác của dự án này là 50 năm, thời gian xây dựng công trình là 36 tháng.
Công trường Thủ Thiêm nhìn từ trên cao
Dự án Khu phức hợp Sóng Việt tại Thủ Thiêm vừa được UBND TP.HCM có quyết định giao Công ty CP Quốc Lộc Phát trở thành nhà đầu tư dự án hơn 7.200 tỷ đồng này. Công ty cổ phần đầu tư hạ tầng kỹ thuật Tp.HCM (CII) cho biết đã ký kết hợp tác đầu tư với tập đoàn HongKong Land để triển khai xây dựng một khu phức hợp tại đây. Đồng thời, CII sẽ tiếp tục triển khai thực hiện các dự án căn hộ cao cấp thuộc cụm Dự án Thủ Thiêm Lakeview và hoàn thành công tác thiết kế, xin cấp phép đầu tư cho cụm dự án Marina Bay (rộng 3,5 ha ven sông Sài Gòn) thuộc khu đô thị mới Thủ Thiêm.
Với những dự án lớn đổ về Thủ Thiêm và đang thực hiện những giai đoạn đầu, khu đô thị mới Thủ Thiêm hứa hẹn sẽ ngày càng hoàn thiện và thành hình như những gì đã được quy hoạch.
